توسعه شهرنشینی در مجاورت پایتخت‌ها و شهرهای بزرگ به واسطه مهاجرت بی‌رویه نیروی کار از نقاط دیگر، امری اجتناب‌ناپذیر است که به‌طور مشابه در عموم کشورها به ویژه کشورهای کمتر توسعه یافته و یا در حال توسعه به چشم می‌خورد. مجاورت هشتگرد با سه کلان شهر تهران، کرج و قزوین و دسترسی آسان این بخش از ساوجبلاغ، طرح ایجاد شهری جدید، مدرن و ارزان را به منظور اسکان طیف وسیعی از شهروندان توجیه نموده است.